Прописка в доме под реновацию

Question

Я живу в Москве в доме, который включен в программу реновации. Недавно у нас родился ребенок, и я хотел бы прописать его в нашей квартире. Но слышал, что в такие дома могут не разрешать регистрацию новых жильцов. Подскажите, могу ли я прописать ребенка в квартиру, если дом идет под реновацию, и какие могут быть нюансы?

Answer 1

Ситуация, когда дом включен в программу реновации, действительно вызывает много вопросов у собственников и нанимателей. Возможность регистрации (прописки) новых жильцов в таких домах сохраняется, но есть определенные нюансы, о которых важно знать.

1. Право на регистрацию сохраняется
До момента фактического расселения и прекращения существования самого объекта недвижимости (то есть до снятия дома с кадастрового учета), квартира юридически продолжает считаться жилым помещением. Это означает, что вы вправе зарегистрировать в ней новых жильцов, будь то ребенок или другой член семьи.

2. Практические моменты

• Регистрация ребенка по месту жительства родителей является обязанностью государства и не может быть ограничена решением о реновации.
• Если речь идет о регистрации совершеннолетнего родственника, препятствий также быть не должно, но иногда на местах встречаются формальные отказы. В таких случаях можно обжаловать отказ в судебном порядке.
• Даже если дом подлежит сносу, пока вы проживаете в нем, ваши права как собственников или нанимателей сохраняются в полном объеме.

3. Возможные сложности

• В отдельных районах сотрудники паспортных столов или МФЦ могут ссылаться на «нецелесообразность» регистрации. Однако такие отказы не имеют законных оснований.
• После переселения в новую квартиру все зарегистрированные жильцы будут автоматически перенесены в новое жилье.

4. Рекомендации

1. При подаче документов на регистрацию укажите, что квартира продолжает оставаться жилым помещением и ваши права на нее не ограничены.
2. Если получите письменный отказ, сохраните его и обратитесь в суд или прокуратуру – практика обычно складывается в пользу граждан.
3. В случае регистрации ребенка – отказ практически невозможен, так как это нарушение конституционного права на регистрацию по месту жительства родителей.

Вывод: Вы имеете полное право прописать ребенка или другого члена семьи в квартире, даже если дом включен в программу реновации. Закон не ограничивает таких возможностей до момента официального прекращения существования дома как жилого объекта.