Вопрос о регистрации по месту жительства (прописке) в доме, расположенном на участке для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), действительно вызывает много споров. Всё зависит от нескольких факторов, установленных законодательством РФ.
1. Тип ЛПХ – в границах населённого пункта или за его пределами.
- Если участок ЛПХ находится в границах населённого пункта и на нём построен жилой дом, который введён в эксплуатацию и имеет почтовый адрес, то прописка возможна. Такой дом приравнивается к обычному жилому дому на землях населённых пунктов.
- Если же участок ЛПХ расположен за пределами населённого пункта (так называемые «полевые» ЛПХ), то построить и зарегистрировать там жилой дом нельзя. Соответственно, и прописка в таком доме невозможна, поскольку он не будет иметь статуса жилого помещения.
2. Проверка статуса дома.
Чтобы прописаться, дом должен быть оформлен как жилой в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если объект зарегистрирован как «жилое строение» или «садовый дом», потребуется изменить его статус через межведомственную комиссию при администрации — признать пригодным для проживания. После принятия положительного решения можно внести изменения в ЕГРН.
3. Документы для регистрации.
- Паспорт гражданина РФ;
- Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство или выписка из ЕГРН);
- Заявление о регистрации по месту жительства;
- При необходимости — согласие собственника (если он не заявитель).
После подачи документов в МФЦ или через портал «Госуслуги» регистрация осуществляется в течение 3–8 рабочих дней.
4. Что делать, если администрация отказывает.
Отказ обычно связан с тем, что дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В этом случае можно:
- Провести техническое обследование дома и получить заключение о пригодности для проживания;
- Обратиться в суд с заявлением о признании дома жилым;
- После решения суда повторно подать заявление на регистрацию.
Итог: прописка на ЛПХ возможна только при соблюдении двух условий: участок находится в границах населённого пункта и дом имеет статус жилого. Если эти критерии выполнены, администрация не имеет права отказать в регистрации.