Короткий ответ: прописаться в недостроенном доме нельзя, пока он официально не признан жилым и не введен в эксплуатацию. Но есть варианты, как можно действовать, чтобы оформить регистрацию в будущем.
Подробно:
Регистрация (прописка) осуществляется только в помещениях, признанных жилыми и пригодными для постоянного проживания. Это требование установлено статьями 15 и 16 Жилищного кодекса РФ и Правилами регистрации граждан РФ по месту жительства.
- Чтобы дом считался жилым, он должен быть построен в соответствии с разрешением на строительство;
- Завершенное строительство необходимо оформить актом ввода в эксплуатацию;
- Далее дом ставится на кадастровый учет и вносится в ЕГРН как объект недвижимости;
- Только после этого можно подать заявление о регистрации по месту жительства.
Недостроенный объект юридически считается объектом незавершенного строительства. Он не имеет статуса жилого помещения, поэтому органы МВД не смогут оформить в нем прописку. Даже если в доме есть крыша, окна и вы уже живете там фактически, это не дает права на регистрацию.
Что можно сделать:
- Доведите строительство до завершения и получите акт ввода в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в местную администрацию и БТИ, провести техническую инвентаризацию и оформить все документы.
- Если дом пока не достроен, но есть необходимость «временной прописки», можно оформить временную регистрацию у родственников или знакомых. Это позволит оформить документы (например, полис, школу для детей и т.д.).
- В некоторых случаях допускается регистрация в индивидуальном жилом доме, если он технически пригоден для проживания и признан жилым решением суда. Но это редкая практика и требует судебного заключения о пригодности дома.
Вывод: пока объект не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован как жилое помещение, прописаться в нем невозможно. Рекомендую завершить оформление строительства, подать документы в Росреестр, а затем обратиться в МФЦ или МВД для регистрации. До этого момента можно оформить временную прописку по другому адресу.
Совет: сохраните все строительные документы, разрешения и акты – они понадобятся при вводе дома в эксплуатацию и постановке на учет.