Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это официальный документ, подтверждающий сведения об объекте недвижимости и его правообладателях. После перехода на электронный формат многие собственники действительно сталкиваются с вопросом, где найти серию и номер выписки, ведь привычных реквизитов «Серия ___ № ___» на первых страницах может не быть.
1. Электронная выписка (PDF-файл с ЭЦП Росреестра)
- Верхняя часть первой страницы содержит строку «Регистрационный номер выписки» или «Номер выписки из ЕГРН» — это и есть уникальный идентификатор (аналог серии и номера документа).
- Состоит он, как правило, из длинной комбинации цифр и букв, например: 78-78/001/2024-123456789. Первые цифры обозначают код региона, далее — порядковый номер и дата формирования.
- Иногда рядом указывается дата формирования документа — она также является частью реквизитов и важна при подаче выписки в банк или суд.
2. Бумажная выписка
- На бумажной версии, выданной в МФЦ или Росреестре, серия и номер обычно указаны в правом верхнем углу титульного листа.
- Формат аналогичный: регион/год/номер. Например, «77-77/2024/123456789».
3. Проверка подлинности
- Если документ получен в электронной форме, его можно проверить на официальном сайте Росреестра через сервис rosreestr.gov.ru во вкладке «Проверка электронного документа».
- Для проверки нужно загрузить PDF-файл выписки и файл электронной подписи (в формате *.sig). После проверки система покажет реквизиты, включая номер выписки, дату формирования, а также подтвердит подлинность подписи.
4. Почему это важно
- Банки, нотариусы и суды требуют указания именно номера выписки для идентификации документа.
- Если вы отправляете выписку в электронном виде, достаточно указать её регистрационный номер и приложить оба файла (PDF и SIG).
Таким образом, серия и номер выписки из ЕГРН в современной электронной форме представлены одной строкой — «Регистрационный номер выписки». Ищите её на первой странице файла или в результатах проверки на сайте Росреестра. Этот номер и будет официальным идентификатором вашего документа.