Когда вы получаете выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), она имеет установленную форму, утвержденную приказом Росреестра. В ней содержатся все необходимые идентификационные реквизиты, которые подтверждают подлинность документа и позволяют ссылаться на него в сделках или судебных делах.
Реквизиты выписки из ЕГРН обычно включают:
- Номер и дату выдачи выписки – находятся в верхней части документа, рядом с наименованием «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
- Кадастровый номер объекта недвижимости – уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту. Он указан в разделе «Сведения об объекте недвижимости».
- Регистрационный номер запроса – можно найти внизу страницы или на титульном листе. Он отражает идентификатор запроса, по которому была сформирована выписка.
- Электронная подпись Росреестра (если документ получен в электронном виде) – размещается в конце выписки. Она подтверждает подлинность документа и может быть проверена через сервис проверки электронной подписи на сайте Росреестра.
Если выписка у вас в бумажном виде, то на ней должна стоять печать Росреестра и подпись должностного лица. Эти элементы также относятся к реквизитам, подтверждающим подлинность.
Для передачи реквизитов покупателю обычно достаточно указать:
- Кадастровый номер объекта.
- Номер и дату выдачи выписки.
- Регистрационный номер запроса.
Если выписка электронная, можно также направить сам файл в формате XML или PDF, подписанный электронной подписью. Это позволит другой стороне убедиться в её подлинности.
Совет юриста: всегда проверяйте, чтобы данные в выписке совпадали с информацией в правоустанавливающих документах и кадастровой карте. Если обнаружены расхождения, рекомендуется обратиться в Росреестр или МФЦ для уточнения сведений.
Таким образом, все реквизиты вы можете увидеть прямо в тексте выписки – они расположены в её шапке и внизу документа. Это официальный документ, и именно эти данные подтверждают факт выдачи и достоверность сведений об объекте недвижимости.