Кто оплачивает замену крана на газовой трубе

Question

Живу в квартире, недавно заметил, что кран на газовой трубе стал подтекать. Позвонил в управляющую компанию, а они сказали, что это моя обязанность и нужно самому вызывать мастера и оплачивать замену. Но я слышал, что газовое оборудование — это зона ответственности газовой службы. Кто действительно должен менять этот кран и за чей счет?

Answer 1

Ситуация с обслуживанием и заменой крана на газовой трубе в квартире регулируется Правилами пользования газом в бытовых целях, а также нормами технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО).

Важно понимать, что газовые краны относятся к элементам газопровода, а не к бытовой технике, и их замена сопряжена с повышенной опасностью. Поэтому самостоятельно менять кран категорически запрещено.

Кто отвечает за замену:

• Если кран находится до счетчика, он относится к общедомовому имуществу. Ответственность за его исправность несет организация, с которой у вашего дома заключен договор на техническое обслуживание ВДГО (часто это специализированная газовая служба). Замену в этом случае должны производить их специалисты, а оплата работ обычно идет из средств, собираемых на содержание общего имущества.
• Если кран расположен после счетчика, он считается частью внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). За его исправность отвечает собственник квартиры. В таком случае замена производится за ваш счет, но только силами лицензированной организации, имеющей допуск к газовым работам.

Алгоритм действий:

1. Обратитесь в аварийную газовую службу по телефону 104, если есть утечка газа.
2. Уточните у управляющей компании или в договоре обслуживания ВДГО, где проходит граница ответственности.
3. Вызовите специалиста только из аккредитованной газовой организации. Самовольная замена запрещена и опасна.
4. При необходимости составьте акт о неисправности, чтобы в случае спорной ситуации доказать, что ремонт должен выполняться за счет обслуживающей организации.

Ответственность: Самовольное вмешательство в газовое оборудование может привести к административной ответственности по ст. 9.23 КоАП РФ, а при причинении вреда — и к уголовной.

Вывод: выясните, к какой зоне относится ваш кран (до или после счетчика). Если он в зоне общедомового оборудования — платить должны не вы, а управляющая организация через обслуживающую газовую службу. Если кран после счетчика — оплачивает собственник, но работы выполняет только лицензированная компания.