Вопрос о том, за чей счет должна проводиться замена газового вентиля в квартире, регулируется сразу несколькими нормативными актами: Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами пользования газом в быту.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491), в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы газоснабжения до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении к квартире. То есть, если газовый вентиль находится на стояке или до точки подключения к оборудованию квартиры, он относится к общему имуществу и обязанность по его содержанию и замене лежит на управляющей компании (УК) или ТСЖ за счет средств, собираемых на содержание и ремонт.
Если же вентиль расположен внутри квартиры после первого отключающего устройства и обслуживает только ваше оборудование (например, плиту или колонку), то по правилам его замена ложится на собственника жилья. В этом случае оплачивать придется вам.
Алгоритм действий:
- Уточните у газовой службы или УК, к какому участку системы относится ваш вентиль (общедомовой или внутриквартирный).
- Попросите письменное заключение с указанием основания (нормативный документ, пункт).
- Если вентиль относится к общему имуществу, пишите заявление в УК с требованием провести замену за счет средств на содержание дома. Приложите заключение газовой службы.
- При отказе можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд.
Важно: самостоятельно менять газовое оборудование запрещено – это должно делать только специализированное предприятие, имеющее лицензию и допуск.
Вывод: Оплата зависит от того, где установлен вентиль и к какому оборудованию он относится. Если это часть общего имущества – оплачивает УК. Если он обслуживает только вашу плиту – оплата за вами.