Вопрос о замене газового крана в квартире действительно часто вызывает споры между жильцами и организациями, обслуживающими газовое оборудование. Разберёмся, что говорит закон.
1. Кому принадлежит газовый кран?
Газовый кран, установленный в квартире до газового прибора (плиты, колонки), является частью внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013, ответственность за его исправное состояние несёт собственник помещения.
2. Кто должен менять кран?
- Если кран неисправен или устарел, его замена производится за счёт собственника квартиры.
- Газораспределительная организация (ГРО) может предложить свои услуги по замене, но это будет платно.
- Работы могут выполнить только специалисты, имеющие соответствующую лицензию и допуск. Самостоятельная замена категорически запрещена – это опасно и влечёт административную ответственность.
3. Когда замена может быть бесплатной?
Исключение – если кран находится на общем газопроводе дома (до ввода в квартиру). В этом случае он является элементом внутридомового газового оборудования (ВДГО), и его замену должна оплачивать управляющая организация или ТСЖ из средств, собираемых на содержание дома.
4. Как действовать на практике?
- Определите, относится ли кран к ВКГО или ВДГО. Обычно кран в квартире – это ВКГО.
- Попросите у газовиков письменное заключение о неисправности.
- Заключите договор на замену с лицензированной организацией.
- Сохраните все акты и чеки – это подтвердит, что работы выполнены законно.
Важно: эксплуатация неисправного газового крана опасна и может привести к отключению газа в вашей квартире. Поэтому при выявлении неисправности лучше не затягивать с заменой.
Вывод: В большинстве случаев собственник квартиры оплачивает замену газового крана, так как он относится к внутреннему оборудованию квартиры. Бесплатной такая замена будет только тогда, когда кран стоит на общем стояке до входа в квартиру.