Объединение лицевых счетов на квартиру

Question

У меня есть квартира, которая досталась по наследству от родителей. В ней прописаны я, брат и мама. В данный момент на квартиру оформлено два лицевых счета: один на меня, второй на брата. Это неудобно, так как приходят разные квитанции и постоянно возникают путаницы с оплатой. Хочу объединить лицевые счета в один, чтобы все платежи шли по единому счету. Подскажите, как правильно это сделать и какие документы понадобятся?

Answer 1

В вашей ситуации речь идет о слиянии лицевых счетов по коммунальным услугам, которое действительно возможно, но требует соблюдения определенного порядка.

Почему возникают несколько лицевых счетов?
Как правило, несколько счетов появляются, если квартира ранее была разделена на несколько долей и каждый из собственников или нанимателей оформлял отдельный счет для расчетов с управляющей организацией. Это может быть удобным при раздельной оплате, но часто приводит к путанице.

Как объединить лицевые счета?

1. Сначала необходимо определить, на каком основании у вас возникли отдельные лицевые счета. Если квартира оформлена в общую долевую собственность, то счета могут быть заведены на каждого собственника. В таком случае для объединения потребуется согласие всех участников.
2. Обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ/ЖСК), которая ведет учет лицевых счетов. Подается письменное заявление на имя руководителя организации с просьбой объединить счета. В заявлении указываются данные всех собственников.
3. К заявлению прикладываются документы:
   • правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
   • паспорта всех собственников и зарегистрированных жильцов;
   • нотариально заверенное согласие всех совладельцев на объединение счетов (если несколько собственников);
   • доверенность, если кто-то действует через представителя.
4. После рассмотрения заявления управляющая компания примет решение и откроет единый лицевой счет на квартиру. Обычно это занимает от 10 до 30 дней.

На что обратить внимание?

• Если квартира находится в муниципальной собственности (по договору соцнайма), объединение лицевых счетов возможно только с согласия наймодателя и всех зарегистрированных жильцов.
• В случае споров между собственниками (например, если кто-то не согласен объединять счета), вопрос может решаться только в судебном порядке.
• Объединение лицевых счетов не меняет распределение долей собственности - это лишь упрощает расчет за коммунальные услуги.

Вывод: вам необходимо собрать согласие всех участников, подготовить пакет документов и обратиться в управляющую компанию. Если все собственники согласны, проблем с объединением счетов быть не должно.