Да, оформить дарственную на квартиру, расположенную в другом регионе, вполне возможно. Российское законодательство не ограничивает дарение недвижимости территориально. Главное - чтобы сделка была заключена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и закона о государственной регистрации недвижимости.
Основные варианты оформления:
- Личное присутствие обеих сторон у нотариуса в любом регионе РФ. Документы можно подписать у нотариуса по месту жительства дарителя или одаряемого. Нотариус имеет право удостоверить сделку, независимо от того, где находится квартира.
- Через доверенность. Если вы не можете приехать, мама может оформить нотариальную доверенность на представителя, который от её имени подпишет договор дарения и подаст документы в Росреестр. Аналогично, и вы можете выдать доверенность своему представителю для подачи документов на регистрацию.
Что нужно для оформления дарственной:
- Паспорта дарителя и одаряемого;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, выписка ЕГРН);
- Кадастровый номер объекта;
- Нотариально заверенный договор дарения (в случае дарения доли - обязательно нотариальное удостоверение);
- Квитанция об оплате госпошлины (в 2024 году - 2000 рублей).
После подписания и удостоверения договора, документы можно подать в Росреестр или МФЦ любого региона, независимо от того, где находится недвижимость. Сейчас подача возможна в электронном виде через портал Госуслуг или нотариуса, что особенно удобно при нахождении сторон в разных городах.
Важно: если даритель - пенсионер или пожилой человек, нотариус может уточнить, осознаёт ли он последствия сделки. Это делается для защиты от возможных споров и оспаривания дарственной в будущем.
Совет юриста: если вы оформляете дарение на расстоянии, обязательно используйте нотариальные доверенности, а не простые письменные формы. Это защитит обе стороны и исключит риск признания сделки недействительной.
Итак, вы можете полностью оформить дарственную на квартиру в другом регионе, не покидая свой город. Главное - правильно оформить документы и обратиться к нотариусу, который поможет передать их в Росреестр для регистрации перехода права собственности.