Проверить, оформлялась ли дарственная (договор дарения) на квартиру, можно несколькими способами. Всё зависит от того, на чьё имя сейчас зарегистрировано право собственности.
1. Проверка через Росреестр
- Самый надёжный вариант - заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или через портал Госуслуг.
- В выписке будет указано, кто является текущим собственником квартиры и на каком основании он получил право собственности (договор дарения, купли-продажи, наследство и т. д.).
- Для заказа выписки потребуется адрес квартиры или кадастровый номер. Стоимость — от 290 рублей (электронная версия).
2. Обращение в МФЦ
- Можно лично обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и подать запрос на предоставление выписки из ЕГРН.
- Если вы являетесь наследником, желательно предъявить свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство, чтобы при необходимости уточнить дополнительную информацию по объекту.
3. Проверка у нотариуса
- Если мама оформляла дарственную у нотариуса, то сведения о таком договоре хранятся в единой нотариальной информационной системе.
- Можно обратиться к любому нотариусу с запросом о наличии нотариально удостоверенных сделок, в которых фигурировала ваша мама как даритель. Нотариус имеет доступ к этой базе и сможет подтвердить или опровергнуть факт оформления дарственной.
4. Важно понимать
- Дарственная вступает в силу только после регистрации права собственности в Росреестре. Если договор был составлен, но не зарегистрирован, то юридически дарение не состоялось.
- Если вы обнаружите, что квартира действительно подарена, то оспорить договор дарения можно только через суд и при наличии серьёзных оснований (например, даритель находился в недееспособном состоянии или был введён в заблуждение).
Резюме: чтобы узнать, есть ли дарственная на квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Это самый быстрый и достоверный способ. Дополнительно можно проверить информацию через нотариуса. Если окажется, что квартира уже подарена, стоит обратиться к юристу для оценки возможности оспаривания сделки.