В российском праве автомобиль не относится к недвижимости. Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, здания, сооружения и объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Все остальное имущество, включая автомобили, признается движимым имуществом.
Почему автомобиль считается движимым имуществом?
- Машину можно перемещать без потери её свойств и назначения.
- Она не имеет прочной связи с землей, как, например, дом или здание.
- Для владения автомобилем не требуется регистрация права собственности в Росреестре, как это делается с недвижимостью.
Как регулируется право собственности на автомобиль
Сделки с автомобилями регулируются Гражданским кодексом РФ и Правилами регистрации транспортных средств. Для перехода права собственности достаточно заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не требуется, если стороны сами не хотят дополнительно обезопасить сделку. После подписания договора новый владелец должен в течение 10 дней зарегистрировать автомобиль в ГИБДД.
Регистрация автомобиля в ГИБДД не является регистрацией права собственности, как в случаях с недвижимостью. Это административная процедура, необходимая для допуска транспортного средства к участию в дорожном движении. Таким образом, регистрация в ГИБДД не придает автомобилю статус недвижимости.
Юридические последствия классификации автомобиля как движимого имущества:
- Продажа, дарение или обмен автомобиля осуществляется без нотариуса (за исключением отдельных случаев, например, при доверительном управлении по желанию сторон).
- На автомобиль не распространяются правила государственной регистрации прав, применяемые к недвижимости.
- При взыскании долгов автомобиль может быть изъят как движимое имущество, без судебных процедур, характерных для недвижимости.
Вывод: автомобиль всегда относится к категории движимого имущества. Для его продажи достаточно обычного договора купли-продажи, составленного в письменной форме, и регистрации в ГИБДД. Нотариальное удостоверение не требуется. Спор с вашим покупателем можно разрешить, сославшись на нормы ст. 130 ГК РФ и разъяснения Министерства юстиции РФ относительно классификации имущества.