Автомобиль не является недвижимостью в понимании российского законодательства. Чтобы разобраться в этом вопросе, важно понимать, как закон различает движимое и недвижимое имущество.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся:
- земельные участки,
- здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства,
- а также иные объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
С другой стороны, всё остальное имущество, не подпадающее под это определение, считается движимым. Автомобили, несмотря на необходимость государственной регистрации, не имеют прочной связи с землей. Их можно перемещать в пространстве без ущерба для их назначения, а значит, они относятся именно к движимому имуществу.
Регистрация транспортного средства в органах ГИБДД не превращает автомобиль в недвижимость. Это лишь административная процедура, направленная на учет и контроль транспортных средств, а также на подтверждение права собственности в случае сделок, ДТП и иных юридических ситуаций.
Для сравнения:
- При покупке квартиры или земельного участка право собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре, и без такого учета сделка не считается завершенной.
- При покупке автомобиля регистрация производится в ГИБДД, но право собственности возникает с момента заключения договора купли-продажи и передачи автомобиля, а не с момента регистрации.
Практическое значение различия между движимым и недвижимым имуществом заключается в следующем:
- На недвижимость накладываются ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут) только через Росреестр.
- Для движимого имущества (в том числе автомобиля) такие ограничения оформляются иными способами, например, через нотариуса или путем регистрации залога в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.
- Недвижимость облагается налогом на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, а автомобиль – транспортным налогом, который зависит от мощности двигателя.
Таким образом, автомобиль не относится к недвижимости. Он не имеет признаков прочной связи с землей и может свободно перемещаться. Право собственности на него возникает и подтверждается по иным правилам, чем на объекты недвижимости. Поэтому, когда речь идет о сделках, налогообложении или наследовании, автомобиль всегда рассматривается как движимое имущество.