В российском законодательстве понятия недвижимое имущество и движимое имущество чётко разграничены. Это важно, потому что от этого зависят порядок регистрации, налогообложение и правовые последствия сделок.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, а также иные вещи, прочно связанные с землёй, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К недвижимости также относятся подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Автомобиль не является недвижимостью. Он относится к движимому имуществу. Это означает:
- Его можно свободно перемещать в пространстве без изменения его назначения и без ущерба.
- Право собственности на автомобиль не требует государственной регистрации в Росреестре, но требует постановки на учёт в ГИБДД.
- Сделки с автомобилем (купля-продажа, дарение, наследование) оформляются проще, чем сделки с недвижимостью.
Таким образом, слова вашего знакомого юридически неверны. Автомобиль — это движимое имущество. Юридические последствия этого в том, что:
- Для его покупки не требуется нотариального удостоверения (кроме отдельных случаев по желанию сторон).
- Налогообложение по транспортному налогу отличается от налогообложения недвижимости (налога на имущество).
- Регистрация осуществляется в органах ГИБДД, а не в Росреестре.
Вывод: Автомобиль — движимое имущество, а значит, к нему применяются упрощённые правила оборота, регистрации и налогообложения по сравнению с недвижимостью.