В российском законодательстве автомобиль не относится к категории недвижимости. Это четко закреплено в Гражданском кодексе РФ (статья 130).
Согласно закону, недвижимостью считаются объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относятся:
- земельные участки;
- здания и сооружения;
- объекты незавершенного строительства;
- жилые и нежилые помещения;
- предприятия как имущественные комплексы.
Автомобиль же является движимым имуществом, так как он не имеет прочной связи с землей и может быть свободно перемещен в пространстве без ущерба своей конструкции и назначению.
Тем не менее, при покупке автомобиля действительно требуется оформление документов и регистрация в ГИБДД. Это связано с необходимостью государственного учета транспортных средств, а не с тем, что он является недвижимостью. Процедура регистрации автомобиля в чем-то напоминает регистрацию права собственности на недвижимость, но юридическая природа этих действий разная.
Основные отличия автомобиля от недвижимости:
- Право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Росреестре, а на автомобиль – в ГИБДД.
- Для сделок с недвижимостью требуется нотариальное удостоверение в ряде случаев, для автомобиля – нет (исключение – доверенности на продажу, но это другое).
- Налогообложение: за недвижимость платится налог на имущество, за автомобиль – транспортный налог.
Таким образом, автомобиль – это движимое имущество, которое подлежит отдельному порядку регистрации и учета, и он не подпадает под понятие недвижимости в юридическом смысле.