Отказ мужа от доли по маткапиталу

Question

Мы с мужем купили квартиру с использованием материнского капитала. После оформления собственности выяснилось, что по закону доли должны быть выделены всем членам семьи. Муж говорит, что не хочет оформлять на себя долю, чтобы больше досталось детям. Можно ли ему официально отказаться от своей доли, и как это правильно сделать, чтобы потом не было проблем с Пенсионным фондом и Росреестром?

Answer 1

Ситуация, когда супруг хочет отказаться от доли в жилье, приобретённом с использованием материнского капитала, встречается довольно часто. Однако здесь важно понимать, что распоряжение средствами маткапитала регулируется строго законом, и любые действия с долями имеют свои ограничения.

Основные положения:

• При использовании материнского капитала жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи: родителей и детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006).
• Размер долей закон не устанавливает, но сам факт распределения обязательный.
• Отказ супруга от доли в пользу кого-либо невозможен до выполнения обязательства перед ПФР (если жильё ещё не оформлено на всех членов семьи).

Если жильё уже оформлено и доли распределены, муж может передать или подарить свою долю супруге или детям, но только после регистрации прав собственности. Важно, чтобы сделка не выглядела как уход от обязательств, иначе могут быть вопросы со стороны ПФР.

Если жильё ещё не распределено (например, оформлено полностью на супругу), то просто «отказаться» от выделения доли муж не может. Такое действие будет нарушением обязательства, данного при получении сертификата. Впоследствии это может повлечь:

• требование ПФР перераспределить доли надлежащим образом;
• обязанность внести изменения в ЕГРН;
• штрафные санкции или расторжение сделки, если будет доказано нарушение условий распоряжения средствами.

Что можно сделать на практике:

1. Оформить жильё в общую совместную собственность, включая мужа, жену и детей.
2. После этого муж вправе оформить договор дарения своей доли детям или супруге. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
3. Подать документы в Росреестр для регистрации перехода права.

Важно! Оформлять отказ или дарение доли следует только после того, как обязательства перед ПФР исполнены, и все члены семьи стали собственниками. До этого момента любые попытки «отказа» от доли считаются нарушением закона.

Вывод: формально муж не может отказаться от доли при распределении имущества, приобретённого с материнским капиталом. Он обязан получить долю, пусть и минимальную. После регистрации прав он может подарить её детям или супруге, соблюдая нотариальную форму. Это будет законный и безопасный путь.