Приобретение гаража в гаражном кооперативе через членскую книжку - это процесс, который требует внимательного подхода. Вот основные шаги, которые помогут вам сделать все правильно:
- Проверка документов: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на гараж, включая членскую книжку, в которой должны быть указаны все взносы и платежи. Проверьте, чтобы все записи были актуальны и соответствовали фактическим данным.
- Уточните статус гаража: Узнайте, является ли гараж собственностью кооператива или переведен в частную собственность. Это важно, так как процедура оформления будет различаться. Если гараж в собственности кооператива, вам нужно будет вступить в кооператив и получить членскую книжку на своё имя.
- Согласование с правлением кооператива: Свяжитесь с правлением кооператива для согласования сделки. Убедитесь, что у кооператива нет возражений по поводу перехода права членства. Обычно это стандартная процедура, но лучше заранее узнать о любых возможных препятствиях.
- Оформление сделки: Заключите договор купли-продажи гаража. Несмотря на то, что формально вы покупаете право на членство, договор поможет избежать недоразумений в будущем. Укажите в договоре все условия сделки, включая обязательства по оплате коммунальных услуг и членских взносов.
- Регистрация в кооперативе: После подписания договора вам необходимо зарегистрировать себя в качестве нового члена кооператива. Для этого вам потребуется предоставить правлению копию договора и оплатить вступительный взнос, если это предусмотрено уставом кооператива.
Важно: В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение сделки, особенно если речь идет о значительных суммах. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных правовых рисков.
Следуя этим шагам, вы сможете приобрести гараж в гаражном кооперативе по членской книжке, минимизировав риски и обеспечив себе спокойствие в будущем.