Ситуация, которую вы описали, действительно встречается на практике, и закон предусматривает механизм защиты интересов собственника жилья.
Право собственности закреплено в ст. 209 ГК РФ. Собственник по закону вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Что это означает для вашей ситуации:
- Если квартира оформлена на вас как на собственника, то родители, лишенные родительских прав, не имеют законных оснований проживать в ней без вашего согласия.
- Статус родителей в данном случае не играет роли: после лишения их родительских прав они теряют возможность претендовать на проживание в жилье ребенка, если только не имеют иного законного основания (например, прописки, договора найма или доли в собственности).
Возможные шаги:
- Проверить документы – уточните, кто зарегистрирован в квартире. Если родители прописаны, то необходимо обращаться в суд с иском о прекращении их права пользования жилым помещением и выселении.
- Подготовить доказательства – приложите свидетельство о праве собственности, решение суда о лишении родительских прав, справки о регистрации.
- Подать иск – исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В нем указываются обстоятельства: лишение родительских прав, ваше право собственности, отсутствие у них законных оснований для проживания.
- Судебное решение – если суд удовлетворит иск, регистрация родителей будет аннулирована, и их можно будет выселить принудительно через службу судебных приставов.
Важный момент: если родители не имеют иного жилья и признаются в суде нуждающимися, это не лишает вас права требовать выселения. Однако суд может предоставить им отсрочку на определенный срок, чтобы они могли решить жилищный вопрос.
Вывод: вы имеете право через суд выселить родителей, лишенных родительских прав, если они не являются собственниками квартиры и не имеют иных законных оснований для проживания. Рекомендую обратиться к юристу для грамотного составления искового заявления и сопровождения процесса, так как такие дела могут быть эмоционально сложными и длительными.