Ситуация, которую вы описываете, действительно довольно распространенная. После заключения договора дарения право собственности на квартиру полностью переходит к одаряемому, в данном случае - к вашей дочери. Это означает, что с момента государственной регистрации перехода права она стала единственным собственником жилья.
Теперь разберем вопрос проживания. Прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности - это разные вещи. Если вы были зарегистрированы в квартире на момент дарения, то сам факт передачи квартиры в дар не прекращает автоматически ваше право проживания. Вас можно снять с регистрационного учета и выселить только через суд.
Суд при рассмотрении таких дел будет учитывать:
- Были ли в договоре дарения указаны условия о вашем праве проживания. Иногда даритель заранее закрепляет за собой право пожизненного проживания (сервитут или обременение). Если это было прописано - выселить вас нельзя.
- Степень вашей уязвимости (возраст, состояние здоровья, наличие другого жилья). Суд может встать на вашу сторону, если выяснится, что выселение оставит вас без жилья.
- Фактическое пользование квартирой. Если вы реально проживаете там постоянно, оплачиваете коммунальные платежи - это также учитывается.
Однако если никаких условий о пожизненном проживании в договоре дарения не было, и у вашей дочери есть желание прекратить вашу регистрацию, она имеет право обратиться в суд. В ряде случаев суды удовлетворяют такие иски, особенно если установлено, что у зарегистрированного лица есть другое жилье.
Что можно сделать:
- Изучите договор дарения - есть ли там пункт о сохранении права проживания за вами.
- Соберите документы, подтверждающие, что у вас нет другого жилья (если это так).
- В случае судебного разбирательства заявляйте о невозможности вашего выселения в силу возраста, состояния здоровья, а также факта длительного проживания в квартире.
Вывод: выселение дарителя из подаренной квартиры действительно возможно, если не предусмотрено специальных условий в договоре дарения, и если суд сочтет, что ваши права не нарушаются. Однако это не происходит автоматически - необходимо судебное решение. Поэтому в вашей ситуации многое будет зависеть от содержания договора и вашей фактической ситуации.