Продажа дома без документов может быть сложной, но не невозможно. В вашей ситуации вам необходимо предпринять несколько шагов, чтобы легализовать ваше право на дом и успешно его продать.
- Первое, что вы должны сделать, это установить ваше право собственности на дом. Это можно сделать через процедуру наследования, если она еще не была завершена. Если у вас есть какие-либо документы, указывающие на ваши права — свидетельства о наследстве, завещание или любые другие бумаги, — начните с них. Если таких документов нет, вам нужно будет обратиться в суд для признания права собственности.
- Второе — обратитесь в местный орган самоуправления или БТИ (Бюро технической инвентаризации). Они помогут вам определить, зарегистрирован ли дом в кадастровой палате и какие документы могут быть на него оформлены. Если дом не зарегистрирован, вам потребуется провести техническую инвентаризацию и поставить его на кадастровый учет.
- Третье — возможно, вам потребуется помощь юриста. Специалист поможет вам подготовить все необходимые документы и представит ваши интересы в суде, если это потребуется.
- Четвертое — после установления права собственности вы сможете оформить сделку купли-продажи. Для этого вам нужно будет подготовить стандартный пакет документов: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, а также договор купли-продажи.
Помните, что продажа недвижимости без должным образом оформленных документов может не только привести к юридическим проблемам, но и снизить стоимость объекта. Поэтому важно, чтобы все документы были в порядке перед совершением сделки.