Покупка гаража — это важная сделка, и для того, чтобы она прошла безопасно и без проблем, необходимо учитывать несколько ключевых моментов. Вопрос о том, когда передавать деньги, является одним из самых важных в таком процессе.
Во-первых, не передавайте деньги продавцу до подписания договора купли-продажи. Сначала необходимо удостовериться, что все условия сделки согласованы и зафиксированы в договоре. Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые реквизиты, включая данные о продавце и покупателе, описание объекта недвижимости и цену.
- Подписание договора купли-продажи. На этом этапе стороны подписывают договор, и он считается юридически обязательным. Обычно договор подписывается в присутствии нотариуса, что добавляет дополнительную защиту от возможных рисков.
- Регистрация сделки в Росреестре. После подписания договора необходимо подать документы на регистрацию. Регистрация подтверждает переход права собственности от продавца к покупателю. Только после этого этапа покупатель становится полноправным владельцем гаража.
- Передача денег. Деньги можно передавать только после успешной регистрации сделки. Самый безопасный способ — использовать банковскую ячейку или аккредитив. Эти инструменты позволяют хранить деньги до тех пор, пока права собственности не будут окончательно оформлены на покупателя.
Таким образом, оптимальный момент для передачи денег — после регистрации сделки в Росреестре. Это поможет минимизировать риски, связанные с возможными мошенническими действиями.
Кроме того, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и расписки о получении денег, чтобы в случае возникновения споров вы могли подтвердить факт передачи средств. Если у вас возникают сомнения или трудности, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в специфике вашей сделки.