Ваша ситуация достаточно распространенная, особенно в старом жилом фонде. Важно понимать, что в муниципальной квартире у нанимателя и наймодателя (в лице администрации или муниципалитета) есть разные обязанности по содержанию жилья.
По закону (Жилищный кодекс РФ и Правила содержания жилых помещений):
- Наймодатель (то есть муниципалитет, в лице администрации или уполномоченной организации) обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние квартиры и инженерных коммуникаций, включая электропроводку.
- Наниматель (вы как жилец по договору социального найма) обязан поддерживать квартиру в исправном состоянии, выполнять текущий мелкий ремонт (например, заменить розетку, выключатель, лампочку).
Замена всей электропроводки относится не к текущему ремонту, а к капитальному. Это обязанность собственника жилья - то есть муниципалитета. Управляющая компания в данном случае должна принять вашу заявку и передать ее в администрацию, так как именно они выступают наймодателем.
Что делать:
- Направьте письменное обращение в управляющую компанию с требованием провести обследование электропроводки.
- Если УК откажется, подайте заявление в администрацию города (или районный жилищный отдел), указав, что вы являетесь нанимателем по договору соцнайма и проводка находится в аварийном состоянии.
- Сохраняйте копии всех обращений и ответов - это важно, если вопрос дойдет до спора.
- При отказе или бездействии со стороны администрации можно обратиться в жилищную инспекцию или в суд с требованием обязать наймодателя выполнить капитальный ремонт.
Вывод: Замена старой проводки в муниципальной квартире - это обязанность наймодателя (муниципалитета), а не нанимателя. Вы должны инициировать процесс через УК и администрацию. Самостоятельно менять проводку за свой счет вы не обязаны, но если сделаете это, то расходы вряд ли удастся возместить без суда.