В вашем случае речь идет не о классическом «увольнении» по трудовому законодательству, а о досрочном прекращении полномочий выборного лица. Председатель ТСЖ (или аналогичной организации) избирается и освобождается от должности исключительно решением общего собрания членов товарищества.
Основные моменты, которые важно учитывать:
- Основание прекращения полномочий – недовольство членов ТСЖ, неудовлетворительная работа, утрата доверия или иные причины. В законе не всегда требуется конкретное обоснование, достаточно решения общего собрания.
- Кто инициирует вопрос – собрание может быть созвано по инициативе правления ТСЖ, ревизионной комиссии либо группы собственников (обычно не менее 10% голосов от общего числа).
- Форма проведения – очное собрание, заочное голосование или смешанная форма. Важно соблюсти порядок уведомления всех собственников (за 10 дней до собрания, в письменной или иной установленной уставом форме).
- Протокол – ключевой документ. В нем фиксируется повестка, кворум, результаты голосования и принятое решение. Именно на основании протокола председатель считается освобожденным от должности.
- Регистрация изменений – если председатель является лицом, внесенным в ЕГРЮЛ как руководитель юрлица (что обычно так и есть), необходимо подать в налоговую инспекцию форму Р13014 с протоколом собрания для внесения изменений.
Что важно понимать:
- Если у вас заключен трудовой договор с ТСЖ, то прекращение полномочий как председателя влечет и прекращение трудовых отношений. В этом случае оформляется приказ об увольнении по соответствующему основанию.
- Если трудового договора нет, то прекращение полномочий оформляется только протоколом собрания и регистрационными действиями в налоговой.
- В случае нарушения процедуры (например, если не уведомили всех собственников, не обеспечили кворум или неверно оформили протокол), такое решение может быть оспорено в суде.
Рекомендации:
- Проверьте устав ТСЖ – в нем может быть прописан дополнительный порядок досрочного прекращения полномочий.
- Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете оспорить решение собрания в суде в течение 6 месяцев.
- Для снижения рисков лучше обратиться к юристу, который поможет проверить правильность уведомлений, оформления протокола и дальнейших действий.
Итог: снять председателя с должности можно только решением общего собрания членов ТСЖ с соблюдением всех процедурных норм. Если собрание пройдет с нарушениями, у вас будет возможность оспорить его результаты в судебном порядке.