Ваш вопрос очень распространенный, и многие действительно путают понятия регистрация (прописка) и право собственности. Давайте разберем по порядку.
Регистрация по месту жительства – это лишь фиксация вашего фактического проживания в квартире. Она дает вам право пользоваться жилым помещением (проживать там, быть зарегистрированным в официальных документах, получать корреспонденцию, пользоваться коммунальными услугами), но сама по себе не делает вас собственником и не наделяет никакой долей в квартире.
Право собственности возникает только на основании:
- договора купли-продажи;
- договора дарения;
- наследования;
- договора приватизации;
- или иного предусмотренного законом основания (например, решение суда).
То есть, если квартира оформлена только на маму, то именно она является единственным собственником и вправе распоряжаться жильем: продать, подарить, завещать. Ваша регистрация не дает вам автоматически права на долю.
Однако есть нюансы:
- Если квартира была приватизирована, и вы отказались от участия в приватизации в пользу мамы, то вы сохраняете пожизненное право пользования данным жильем, несмотря на то, что не являетесь собственником.
- При продаже квартиры новый собственник обязан учитывать права зарегистрированных лиц. То есть, вас не могут просто выписать без законных оснований, особенно если вы отказались от приватизации.
- Если же квартира муниципальная (то есть не приватизирована), то все зарегистрированные в ней лица имеют равные права пользования, но это не доля в собственности, а право проживания.
Вывод: сама по себе регистрация не дает права на долю в квартире. Чтобы иметь долю, необходимо быть вписанным в документы о собственности (например, при приватизации), либо получить ее по договору или наследству.
Совет: если вы хотите закрепить за собой именно долю, обсудите с мамой вопрос дарения или завещания. Это позволит в будущем избежать споров и неприятных ситуаций при продаже квартиры.