Ситуации, когда супруг оформляет недвижимость не на себя, а на родственников (чаще всего родителей), встречаются довольно часто. Причины бывают разные: желание обезопасить имущество от раздела при разводе, налоговые нюансы или просто личные мотивы. Рассмотрим, какие у вас есть права и варианты действий.
1. Важный момент: на кого оформлена собственность.
Если квартира зарегистрирована в Росреестре на имя матери мужа, то с юридической точки зрения собственником является именно она. Даже если деньги на покупку давал ваш супруг, документы подтверждают право собственности его матери. В случае развода такая квартира не будет делиться как совместно нажитое имущество, поскольку формально не принадлежит ни вам, ни вашему мужу.
2. Можно ли оспорить сделку?
Оспорить оформление квартиры на мать мужа возможно, но только при наличии доказательств, что сделка носила фиктивный или притворный характер. Например, если удастся доказать, что реальным покупателем был ваш муж, а его мать только «прикрывала» сделку. Для этого подойдут:
- расписки о передаче денег;
- выписки со счетов, подтверждающие, что средства вносил именно муж;
- свидетельские показания;
- иные документы, указывающие на притворность сделки.
Однако судебная практика по таким делам достаточно сложная. Суду нужно будет убедиться, что оформление на мать сделано исключительно для сокрытия имущества от раздела.
3. Совместные деньги семьи.
Если квартира приобреталась на общие средства семьи, то у вас есть шанс доказать в суде, что имущество было куплено фактически в браке и за счёт совместного бюджета. В таком случае можно требовать признания сделки недействительной или признания права на часть имущества.
4. Возможные действия:
- Соберите все доказательства того, что деньги на квартиру были семейными.
- Проконсультируйтесь с юристом для оценки перспектив судебного спора.
- Если есть риск дальнейших подобных действий со стороны супруга, рассмотрите вопрос о брачном договоре или соглашении о разделе имущества.
Итог: Если квартира официально оформлена на мать мужа, то по закону она считается её собственностью и напрямую в раздел не войдет. Но при наличии доказательств того, что деньги были общими и покупку фактически совершал супруг, можно попытаться оспорить сделку через суд. Подобные дела непростые, поэтому важно заранее подготовить доказательную базу.