Ваш вопрос абсолютно закономерен, так как передача паспорта действительно связана с определёнными рисками. При аренде квартиры предоставление паспорта является необходимым и законным условием, поскольку договор аренды – это официальная сделка, и стороны должны быть идентифицированы.
Почему арендодатель требует паспорт:
- Для правильного оформления договора аренды, где указываются ФИО, дата рождения и паспортные данные арендатора;
- Для подтверждения личности арендатора и снижения рисков мошенничества;
- Для возможной регистрации договора в Росреестре, если он заключается на срок более года.
Что важно знать:
- Вы обязаны предъявить паспорт, но передача копии не предусмотрена законом как обязательная. Однако на практике арендодатели часто просят копию для подстраховки.
- Вы вправе затребовать расписку от арендодателя о получении копии паспорта с указанием цели её использования.
- На копии можно сделать пометку «Копия предоставлена для заключения договора аренды квартиры по адресу …» и поставить дату. Это снизит риск незаконного использования.
- Никогда не передавайте оригинал паспорта в залог или для хранения у арендодателя – это незаконно.
- Если договор аренды заключается через агентство, убедитесь, что агентство официально зарегистрировано и имеет офис. В этом случае вы также можете попросить документальное подтверждение того, что копия паспорта хранится и используется строго в рамках законодательства о защите персональных данных (ФЗ-152).
Как обезопасить себя:
- Составить и подписать договор аренды, где прописаны все условия и реквизиты сторон;
- Передавать копию паспорта только с защитной надписью;
- Проверить документы арендодателя на квартиру (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН);
- При сомнениях обратиться к нотариусу или юристу для проверки сделки.
Вывод: предоставление паспорта при аренде квартиры – это нормальная и законная практика, но вы всегда имеете право защитить свои персональные данные. Главное – не оставлять оригинал паспорта и делать защитные пометки на копиях.