Как выселить мужчину без регистрации из моей квартиры

Question

Живу в собственной квартире, которую купила еще до знакомства с нынешним мужчиной. Он переехал ко мне полгода назад, но официально нигде не зарегистрирован. Сейчас отношения испортились, я попросила его съехать, но он отказывается и говорит, что "у него тоже есть права". Вызвать полицию пробовала, но там сказали, что это гражданско-правовой спор. Что мне делать, как законно выселить его из квартиры?

Answer 1

Ситуация, в которой Вы оказались, встречается довольно часто. Главное здесь – разделить бытовой конфликт и юридическую сторону вопроса. Поскольку квартира принадлежит именно Вам (право собственности подтверждается свидетельством или выпиской из ЕГРН), мужчина, проживающий без регистрации и без заключенного договора, не имеет никаких законных прав на пользование жильем.

Что важно понимать:

• Если он не зарегистрирован и не является собственником – юридических оснований находиться в квартире у него нет.
• Фактически его пребывание можно квалифицировать как самоуправное пользование жилым помещением.
• Полиция действительно часто отказывается вмешиваться, ссылаясь на гражданско-правовой спор, но при правильном обращении и фиксации фактов они обязаны реагировать.

Ваши шаги:

1. Письменное уведомление. Вручите ему письменное требование освободить квартиру в разумный срок (например, 7 дней). Сделайте копию, на которой попросите его расписаться, либо отправьте заказным письмом на его имя (если знаете адрес временной регистрации).
2. Вызов полиции. Если срок истечет, а он не уйдет – снова обращайтесь в полицию с заявлением о незаконном проникновении и самовольном занятии жилого помещения. Сошлитесь на то, что у него нет регистрации и договора. Требуйте составить протокол.
3. Судебный порядок. Если полиция не поможет, подавайте иск в суд о выселении. В иске укажите, что мужчина не собственник и не член семьи собственника, не зарегистрирован. Суд примет решение, и на основании исполнительного листа приставы обеспечат его выселение.
4. Фиксируйте поведение. Если он угрожает, портит имущество или мешает Вам жить, фиксируйте это (записи, свидетели) и подавайте заявление в полицию уже по линии административной или уголовной ответственности.

Важно: не поддавайтесь на провокации и не применяйте силу самостоятельно. Это может обернуться для Вас проблемами. Все действия должны быть строго в рамках закона.

Вывод: так как мужчина не имеет никаких прав на квартиру, у Вас есть все законные основания требовать его выселения. Начинайте с письменного требования и обращения в полицию. Если результата нет – подавайте в суд. В судебном порядке такие дела решаются достаточно быстро и почти всегда в пользу собственника.