Ситуация, когда супруг прописан в квартире, принадлежащей только одному из них, встречается достаточно часто. Важно понимать, что регистрация (прописка) не дает права собственности, но она закрепляет за человеком право пользования жильем. Поэтому выгнать мужа «просто так» нельзя, даже если квартира исключительно Ваша. Однако существуют законные механизмы.
1. Определите статус жилья и основания для проживания мужа. Если квартира куплена до брака, она считается Вашей личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Муж не получает на нее прав, даже если прописан. Но его регистрация даёт временное право проживания. Если жилье приобретено в браке, вопрос сложнее — тогда нужно доказать, что деньги на покупку были личными, а не совместно нажитыми.
2. Возможность выселения супруга. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, после расторжения брака бывший супруг собственника теряет право пользования жильем. Однако до развода он является членом семьи собственника, и просто снять его с регистрации без его согласия нельзя. Поэтому первый шаг — подать на развод. После этого можно обратиться в суд с иском о признании мужа утратившим право пользования квартирой и о его выселении.
3. Судебное выселение. В иске необходимо указать, что квартира Ваша личная, муж собственником не является, совместное проживание невозможно из-за конфликтов, угроз или нарушений порядка. В качестве доказательств пригодятся: свидетельство о собственности, документы о браке и разводе, заявления в полицию (если были конфликты), показания соседей. После решения суда можно снять бывшего супруга с регистрации через МВД.
4. Если есть дети. Если у вас есть общие несовершеннолетние дети, суд может временно оставить за бывшим супругом право проживания, если это отвечает интересам детей. Однако чаще всего суды становятся на сторону собственника, особенно если есть возможность для другого проживания у мужа.
5. Практические шаги.
- Подайте заявление о расторжении брака.
- Соберите документы, подтверждающие Ваше право собственности.
- Подготовьте иск о признании мужа утратившим право пользования жильем.
- После решения суда обратитесь в МФЦ или МВД для снятия его с регистрации.
Важно: не пытайтесь выселить мужа самостоятельно, менять замки или ограничивать доступ к жилью без решения суда — это может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Резюме: выгнать мужа из квартиры можно только по решению суда, после развода и при условии, что жилье является Вашей личной собственностью. Закон защищает права собственника, но требует соблюдения установленной процедуры.