Ситуации, когда супруг после развода или в процессе расторжения брака отказывается покидать жилье, к сожалению, встречаются часто. Поскольку квартира принадлежит лично вам и была приобретена до брака, у мужа отсутствуют законные права собственности или пользования ею после прекращения семейных отношений.
1. Определите статус жилья. Если квартира действительно оформлена на вас по договору купли-продажи, дарения или приватизации до брака, то она считается вашей личной собственностью по ст. 36 Семейного кодекса РФ. Это ключевой момент, который подтверждает ваше исключительное право владения и пользования.
2. Проверка регистрации мужа. Если муж зарегистрирован (прописан) в квартире, его регистрация не дает права собственности. Однако, чтобы он утратил право проживания, необходимо через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением. Для этого подается иск в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске нужно указать, что совместное проживание невозможно, брак фактически прекращен, и жилье принадлежит вам на праве собственности.
3. Порядок выселения.
- Составьте исковое заявление о признании мужа утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
- К иску приложите документы: свидетельство о праве собственности, свидетельство о браке и о разводе (если уже оформлен), доказательства невозможности совместного проживания (например, жалобы, заявления, переписку).
- После решения суда, если муж не съезжает добровольно, вы имеете право обратиться к судебным приставам для исполнения решения.
4. Если квартира муниципальная (не ваша собственность). Тогда вопрос сложнее. Выселить супруга можно только при согласии наймодателя либо по решению суда, если доказано, что он систематически нарушает правила проживания, не оплачивает коммунальные услуги, создает невыносимые условия для других жильцов.
5. Важный момент. Не стоит пытаться выгнать мужа самостоятельно — менять замки, выносить вещи, ограничивать доступ. Это может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Все действия должны проходить только в рамках закона и с судебным решением.
6. Итоговый алгоритм:
- Соберите документы, подтверждающие ваше право собственности.
- Подайте иск в суд о признании бывшего супруга утратившим право пользования жильем.
- После вступления решения в силу — обратитесь в паспортный стол для снятия его с регистрации.
- При необходимости подключите судебных приставов для фактического выселения.
Таким образом, законный способ «выгнать» мужа из вашей квартиры - только через суд. После вступления решения в силу он теряет как право проживания, так и регистрацию, а вы можете спокойно распоряжаться своим жильем.