За чей счет менять газовый кран в квартире

Question

Недавно в моей квартире пришли газовщики для плановой проверки, и сказали, что нужно заменить старый газовый кран, так как он изношен. При этом мастер заявил, что оплачивать замену должен я сам. Но ведь газовое оборудование вроде бы находится на балансе газовой службы? Я не понимаю, за чей счет вообще должна проводиться замена – мой или управляющей компании?

Answer 1

Ответ юриста:

Ситуация с заменой газового крана действительно вызывает вопросы, потому что граница ответственности между собственником квартиры и газоснабжающей (или обслуживающей) организацией не всегда очевидна. Разберем, кто и в каких случаях оплачивает замену газового крана.

1. Кому принадлежит газовое оборудование

• Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это трубы, стояки, запорная арматура (краны), счетчики и другое оборудование, находящееся до границы квартиры. Оно находится на балансе управляющей компании или специализированной организации.
• Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) – это все, что расположено внутри квартиры после запорного крана: плита, шланги, соединения и т.д.

Таким образом, если кран установлен внутри квартиры и перекрывает подачу газа конкретно в нее, то он относится к ВКГО и ответственность за его состояние несет собственник.

2. Кто оплачивает замену

• Если кран является частью внутриквартирного оборудования, то его ремонт и замена выполняются за счет собственника жилья. Это закреплено в Постановлении Правительства РФ №410 от 14.05.2013 года.
• Если же кран находится на общем стояке, за пределами квартиры, то он относится к общедомовому оборудованию – в этом случае оплата производится управляющей компанией или ТСЖ за счет средств, собираемых на обслуживание дома.

3. Как действовать в вашей ситуации

1. Попросите мастера или представителя газовой службы письменно указать причину и место установки крана – внутри квартиры или на стояке.
2. Если кран действительно ваш, вы можете заказать замену у любой лицензированной организации, а не только у той, что проводила проверку. Это позволит сравнить цены и выбрать оптимальный вариант.
3. Если же кран относится к общедомовому оборудованию, обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением о необходимости ремонта. Отказать они не имеют права, так как это входит в их обязанности по содержанию общего имущества.

4. Важный момент

Самостоятельно менять газовый кран запрещено – это работа повышенной опасности. Выполнять ее могут только специалисты, имеющие соответствующую лицензию и допуск.

Вывод: если кран находится внутри квартиры – оплачиваете замену вы; если на общем стояке – это обязанность управляющей компании или ТСЖ. Для точного определения границы ответственности важно оформить акт обследования или заключение специалиста.