Проверить, кто прописан в доме, действительно можно законным путем, но есть несколько нюансов, которые важно учитывать. Данные о зарегистрированных лицах относятся к персональным данным, поэтому получить их может не каждый, а только собственник жилья или лицо, имеющее законное основание.
Через портал Госуслуг вы можете заказать выписку из домовой книги или поквартирной карточки, если являетесь собственником объекта недвижимости. Для этого необходимо:
- Авторизоваться на портале Госуслуг под подтвержденной учетной записью.
- Перейти в раздел «Жилье, ЖКУ, земля, строительство» и выбрать услугу «Предоставление сведений о зарегистрированных по адресу лицах».
- Указать адрес дома и подтвердить свое право собственности (портал автоматически подтянет данные из Росреестра, если объект зарегистрирован на вас).
- Отправить заявление и дождаться уведомления о готовности документа. Обычно выписка выдается в течение 3–5 рабочих дней.
Если вы не собственник, но, например, планируете покупку дома и хотите убедиться в «чистоте» объекта, то напрямую получить такие сведения через Госуслуги нельзя. Однако вы можете:
- Попросить у продавца выписку из домовой книги или выписку из ЕГРН (в ней указаны права собственности, но не прописанные лица).
- Закрепить в договоре купли-продажи условие, что на момент передачи дома в нем никто не зарегистрирован.
- После регистрации права собственности самостоятельно запросить сведения через Госуслуги или МФЦ.
Важно понимать, что выписка из домовой книги содержит фамилии и даты регистрации людей, прописанных в доме. Получить такие сведения третьи лица без законных оснований не могут, поскольку это будет нарушением закона о защите персональных данных.
Итог: если вы уже собственник - воспользуйтесь Госуслугами или МФЦ для получения выписки. Если только планируете покупку - запросите документ у продавца и обязательно зафиксируйте в договоре отсутствие зарегистрированных жильцов.