Как узнать, кто прописан в квартире через Госуслуги

Question

Недавно я купил квартиру в Санкт-Петербурге, но раньше она сдавалась в аренду. Хочу убедиться, что в ней не осталось прописанных жильцов от предыдущих владельцев. Слышал, что это можно проверить через портал Госуслуг. Подскажите, как именно можно узнать, кто прописан в квартире по адресу через Госуслуги и какие данные для этого нужны?

Answer 1

Проверить, кто прописан в квартире, действительно можно официальными способами, в том числе с использованием портала Госуслуг. Однако стоит понимать, что информация о зарегистрированных лицах является персональными данными, поэтому она предоставляется только в ограниченных случаях и строго определённым лицам.

1. Кто имеет право получить сведения:

• Собственник жилого помещения.
• Законный представитель собственника (по нотариальной доверенности).
• Органы, уполномоченные на получение таких данных (например, суд, полиция, органы опеки).

Если вы являетесь собственником, то можете запросить информацию о зарегистрированных лицах несколькими способами.

2. Через портал Госуслуг:

1. Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru под своей подтверждённой учётной записью.
2. Перейдите в раздел: «Паспорта, регистрации, визы» → «Регистрация граждан» → «Сведения о зарегистрированных по адресу лицах».
3. Выберите услугу «Предоставление сведений о зарегистрированных по месту жительства (пребывания) гражданах».
4. Заполните заявление: укажите адрес квартиры, кадастровый номер (если есть), прикрепите документ, подтверждающий право собственности (выписку из ЕГРН).
5. Подайте запрос и дождитесь уведомления о готовности документа. Обычно ответ приходит в течение 3–5 рабочих дней.

После рассмотрения запроса вы получите выписку из домовой книги или аналогичный документ, где будет указано количество и данные зарегистрированных лиц. В электронном варианте документ приходит в виде PDF-файла с ЭЦП органа, выдавшего сведения.

3. Альтернативные способы:

• Обратиться лично в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру.
• Направить запрос в паспортный стол управляющей компании или ТСЖ (если они ведут учет жильцов).

4. Важно помнить:

• Если вы не собственник, то получить данные о жильцах вы не сможете — это будет нарушением закона о защите персональных данных.
• Если квартира только что куплена, а старые жильцы не выписаны, вы можете направить в МВД заявление с просьбой снять их с регистрационного учета по решению собственника (ст. 31 ЖК РФ).

Вывод: Узнать количество и данные зарегистрированных в квартире граждан через Госуслуги можно, но только при наличии у вас правоустанавливающих документов. Сервис удобен, поскольку избавляет от необходимости личного визита в МФЦ, а полученная выписка имеет полную юридическую силу.