В российском законодательстве дарственная с отложенным сроком в классическом понимании невозможна, если речь идет о передаче права собственности только после смерти дарителя. Это связано с тем, что по статье 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения предполагает безвозмездную передачу имущества в собственность одаряемого при жизни дарителя.
Если передача имущества планируется после смерти, то это уже не дарение, а завещание. Такой документ оформляется у нотариуса и вступает в силу только после открытия наследства. Завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Однако, если вы хотите, чтобы имущество перешло дочери при жизни, но при этом осталось у вас в пользовании до конца жизни, есть несколько вариантов:
- Договор дарения с условием пожизненного проживания – в договор можно включить пункт, что даритель сохраняет право проживания и пользования квартирой до конца жизни.
- Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) – вы передаете квартиру в собственность дочери, а она обязуется обеспечивать вас, в том числе предоставлять жилье.
- Завещание – передача квартиры после вашей смерти с возможностью назначения конкретного наследника и условий.
Важно понимать, что дарственная с отложенным сроком в виде "после моей смерти" будет признана недействительной, так как противоречит закону. Если же срок передачи связан с иным событием при вашей жизни (например, через 5 лет), то такой договор может быть оформлен, но нужно четко прописать условия и дату передачи права собственности.
Рекомендация: обратитесь к нотариусу или юристу для выбора оптимальной формы – завещание, дарение с правом проживания или рента. Это позволит и защитить ваши интересы, и гарантировать дочери получение квартиры.