Дарственная (договор дарения) – это один из самых распространенных способов безвозмездной передачи имущества от одного человека к другому. Однако многие путают момент, когда именно имущество переходит к одаряемому и что происходит после смерти дарителя.
Разберем по порядку.
Если договор дарения был заключен и зарегистрирован при жизни дарителя (например, в случае с квартирой – в Росреестре оформлено право собственности на имя одаряемого), то с этого момента имущество полностью переходит к одаряемому. После смерти дарителя такая дарственная не прекращает свое действие, потому что право собственности уже перешло. Даритель больше не является владельцем имущества, и его смерть не влияет на судьбу подаренного объекта.
Важно понимать, что дарственная – это не завещание. Завещание вступает в силу только после смерти человека, а дарственная – при его жизни. Поэтому если квартира подарена и зарегистрирована, она не входит в состав наследства и не делится между другими наследниками.
Ситуация может быть иной, если договор дарения был оформлен как обещание подарить в будущем (например, «подарю после своей смерти»). Такой договор считается ничтожным, потому что по закону дарение после смерти невозможно – это уже сфера наследственного права. В таком случае имущество действительно будет распределяться по завещанию или по закону.
Что делать в вашей ситуации:
- Проверьте, зарегистрировано ли право собственности на вас в Росреестре. Это можно сделать через сайт Росреестра или МФЦ;
- Если в выписке из ЕГРН вы указаны собственником, дарственная полностью действительна и оспорить ее родственники смогут только при наличии серьезных оснований (например, доказанной недееспособности дарителя или давления при подписании договора);
- Если договор не был зарегистрирован, а передача права не состоялась, то нужно разбираться, на какой стадии все остановилось – возможно, дарственная не вступила в силу.
Вывод: если дарственная была оформлена правильно и зарегистрирована, то после смерти дарителя она продолжает действовать, и право собственности уже ваше. Родственники не могут претендовать на этот объект в порядке наследства.