Получение копии договора социального найма – достаточно частая ситуация, особенно если документ был заключён много лет назад. Отсутствие оригинала не лишает вас права проживания и пользования жилым помещением, но для подтверждения своих прав действительно нужна копия, заверенная уполномоченным органом.
1. Определите, кто является наймодателем. Договор социального найма заключается от имени муниципалитета. Наймодателем выступает орган местного самоуправления (обычно жилищный комитет, администрация района или муниципальное учреждение, управляющее жилым фондом). Именно туда нужно обратиться с заявлением.
2. Подготовьте документы:
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие родство или право проживания (выписка из домовой книги, свидетельство о смерти основного нанимателя, свидетельства о рождении, браке и т. д.);
- возможно, справку о регистрации по данному адресу.
3. Куда обращаться. Можно подать заявление лично в администрацию района или через МФЦ (многофункциональный центр). В заявлении укажите адрес квартиры, примерную дату заключения договора и просьбу выдать заверенную копию. Если договор хранился в архиве, запрос перенаправят туда.
4. Сроки. Обычно копию выдают в течение 30 дней. Если документ находится в архиве, срок может быть увеличен, но вам обязаны направить письменный ответ.
5. Альтернативный вариант. Если в администрации копию найти не удастся, можно запросить выписку из реестра муниципального жилищного фонда, где будет указано, что квартира предоставлена вам или вашей семье по договору социального найма. Этот документ также подтверждает ваши права.
6. Практический совет. Сразу попросите выдать копию в двух экземплярах: один для личного хранения, второй – для предоставления в органы соцзащиты или другие инстанции. Также можно попросить электронную версию, заверенную электронной подписью.
Важно: отказ в выдаче копии договора без уважительной причины незаконен. Если вам отказывают, потребуйте письменный отказ и подайте жалобу в прокуратуру или в жилищный комитет города.
Таким образом, восстановление договора социального найма – это оформляемая процедура через администрацию или МФЦ, при которой ваши права сохраняются в полном объёме, даже если оригинал утрачен.