Членская книжка гаражного кооператива – это внутренний документ ГСК, который подтверждает, что Вы являетесь членом кооператива и внесли паевой взнос. Однако важно понимать, что сама по себе книжка не является правоустанавливающим документом на гараж или землю.
Что подтверждает членская книжка:
- Ваше участие в деятельности кооператива;
- факт внесения паевых и целевых взносов;
- право пользования гаражным боксом, закреплённым за Вами решением правления кооператива.
Какие права она даёт:
- Право пользования гаражом – Вы можете хранить автомобиль, пользоваться помещением, но распоряжаться им (продавать, дарить и т. д.) можно только после оформления права собственности.
- Право участвовать в управлении кооперативом – голосовать на общих собраниях, избираться в правление, получать информацию о финансовой деятельности.
- Право на приватизацию гаража – если земля под ГСК предоставлена кооперативу в пользование, а постройки возведены за счёт членов, Вы можете оформить гараж в собственность, представив членскую книжку как подтверждение участия и оплаты паевого взноса.
Как оформить гараж в собственность:
- Обратитесь в правление кооператива и получите справку о полной выплате пая.
- Подготовьте технический план гаража (его делает кадастровый инженер).
- Подайте заявление в Росреестр или МФЦ с приложением справки, техплана, документа на землю (если оформлена).
Если земля ГСК ещё не оформлена, то членская книжка лишь подтверждает Ваши права на участие в кооперативе, но не даёт права собственности. В этом случае оформлением земли и последующим распределением гаражей занимается сам кооператив.
Итог: членская книжка – это доказательство членства и финансового участия, но не документ о собственности. Чтобы стать полноценным владельцем, необходимо пройти процедуру регистрации права. Без этого Вы не сможете продать, подарить или завещать гараж.