С точки зрения закона, автомобиль не относится к категории недвижимости. В Гражданском кодексе РФ имущество делится на движимое и недвижимое. К недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения и иные объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно.
Автомобиль к таким объектам не относится, поскольку его можно свободно перемещать в пространстве без потери его свойств и назначения. Поэтому юридически это движимое имущество.
Основные отличия движимого имущества от недвижимого:
- Регистрация прав: права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре, тогда как владение автомобилем подтверждается регистрацией в ГИБДД.
- Налогообложение: на недвижимость взимается налог на имущество, а на автомобиль – транспортный налог.
- Сделки: при продаже недвижимости требуется нотариальное удостоверение и регистрация перехода права собственности, а при продаже автомобиля достаточно договора купли-продажи и переоформления в ГИБДД.
- Залог: залог недвижимости называется ипотекой и оформляется с регистрацией, а залог автомобиля – это залог движимого имущества, который можно зарегистрировать в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (но это не обязательно).
Таким образом, автомобиль – это движимое имущество. Он имеет юридическую ценность, может быть предметом залога, купли-продажи и дарения, но не относится к объектам недвижимости, поскольку не имеет прочной связи с землей.
Если вы планируете использовать автомобиль как залог для кредита, банк оформит договор залога движимого имущества. При этом автомобиль останется у вас, но в случае невыполнения обязательств банк вправе обратить на него взыскание.
Итог: машина – это движимое имущество, и все сделки с ней регулируются нормами о движимом имуществе, а не о недвижимости.