Оформление водопровода в собственность действительно важно, особенно если вы его строили за свой счёт. Без регистрации права собственности могут возникнуть проблемы с техническим обслуживанием, подключением новых абонентов и даже с продажей участка. Рассмотрим по шагам, как действовать.
1. Определите, что именно принадлежит вам. Если вы построили только подводку к дому от центральной линии, то оформляется право собственности на этот участок водопровода — от точки подключения до точки ввода в дом. Центральная магистраль в большинстве случаев остаётся в муниципальной или государственной собственности.
2. Подготовьте документы.
- Акт о строительстве или приёмке водопровода в эксплуатацию (если есть).
- Проектная документация и схема сети.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН) на участок, где проложен водопровод.
- Документы, подтверждающие расходы на строительство (чеки, договоры, акты выполненных работ) – пригодятся для доказательства права собственности.
3. Проведите техническую инвентаризацию. Для этого нужно обратиться в БТИ или специализированную организацию, которая проведёт обследование водопровода, составит технический план и акт обследования. Этот документ необходим для постановки объекта на кадастровый учёт.
4. Поставьте водопровод на кадастровый учёт. Подайте заявление в Росреестр или через МФЦ. К заявлению прикладываются:
- Технический план;
- Правоустанавливающие документы на землю;
- Документы, подтверждающие строительство и владение водопроводом;
- Паспорт заявителя.
После проверки Росреестр внесёт объект в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и присвоит ему кадастровый номер.
5. Зарегистрируйте право собственности. После постановки на учёт подайте заявление на регистрацию права собственности. По результатам вы получите выписку из ЕГРН, где будет указано, что водопровод принадлежит вам.
6. Уведомите ресурсоснабжающую организацию. После оформления собственности желательно уведомить местный водоканал, чтобы они внесли изменения в свои реестры и учли, что участок водопровода находится в вашей собственности.
Совет юриста: если строительство проводилось без разрешительной документации, есть риск, что потребуется узаконивание самовольной постройки. В этом случае можно обратиться в суд для признания права собственности через фактическое владение и доказательства затрат на строительство.
Итог: оформление водопровода в собственность требует подтверждения законности его строительства и технической инвентаризации. После регистрации вы сможете свободно распоряжаться этим объектом, включая передачу, продажу или подключение к нему других пользователей.