Для того чтобы прирезать участок в СНТ и оформить его в собственность, важно действовать строго по закону, иначе впоследствии могут возникнуть споры или даже утрата права на землю.
Пошаговый порядок действий:
- Проверка статуса земли. Сначала нужно выяснить, кому принадлежит та часть территории, которую вы хотите прирезать. Если она находится в собственности СНТ или в муниципальной собственности, потребуется согласие правообладателя.
- Решение общего собрания. Если земля числится за СНТ, необходимо вынести вопрос на общее собрание членов товарищества. Решение о передаче земли принимается большинством голосов, а протокол собрания станет основанием для дальнейших действий.
- Межевание. Приглашается кадастровый инженер, который выполняет работы по установлению новых границ участка. Границы фиксируются в межевом плане, который затем подается в Росреестр.
- Заключение договора. В зависимости от того, кто является собственником земли, оформляется договор купли-продажи, аренды или безвозмездной передачи. Если земля муниципальная, возможно потребуется выкуп по кадастровой стоимости или предоставление в аренду с последующим выкупом.
- Регистрация права. После подписания договора, межевого плана и получения всех согласований, документы подаются в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на увеличенный участок.
Важно:
- Все действия должны быть подтверждены документально (протоколы, акты, договоры).
- Если прирезка земли затрагивает земли общего пользования СНТ, согласие большинства членов товарищества обязательно.
- Самовольное занятие земли может привести к административной ответственности и обязанию освободить участок.
Рекомендую обратиться к юристу для проверки документов и сопровождения сделки, чтобы избежать возможных ошибок при межевании и регистрации.