Номер выписки из ЕГРН - это уникальный идентификатор документа, который позволяет подтвердить его подлинность и проверить актуальность сведений. Каждая выписка, выданная Росреестром, имеет собственный номер, независимо от того, в бумажном или электронном виде она оформлена.
Где искать номер выписки:
- Если вы получили электронную выписку (в формате XML или PDF с ЭЦП Росреестра), номер выписки указан в заголовочной части документа, как правило, в первой таблице или строке после слов «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
- В бумажной версии номер можно найти на первой странице в верхней части, где указаны реквизиты Росреестра. Он обычно обозначается как «№ выписки» или «Регистрационный номер документа».
Как он выглядит: это последовательность цифр и букв, например «78-78/123/2024-1». Формат может отличаться в зависимости от региона и даты выдачи. Важно не путать этот номер с кадастровым номером объекта (он указывается в разделе «Сведения об объекте недвижимости») и номером запроса (он используется только для отслеживания статуса заявки).
Зачем нужен номер выписки:
- Для проверки подлинности документа на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Проверка электронного документа».
- Для обращения в суд, нотариус или при совершении сделок с недвижимостью - этот номер указывается в документах как подтверждение актуальности сведений.
Если вы не нашли номер, проверьте, не была ли выписка сформирована через посредника. Иногда сторонние сайты формируют информационные справки, а не официальные выписки – в них настоящего номера не будет. В этом случае стоит заказать документ напрямую через Росреестр или МФЦ.
Совет юриста: храните электронную выписку вместе с файлом подписи (файл с расширением *.sig). Только при наличии обоих файлов можно подтвердить юридическую силу документа. При необходимости вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр и получить дубликат, указав кадастровый номер объекта и свои данные.