Прописка (регистрация по месту жительства) не является подтверждением права собственности на жильё. Это всего лишь учёт гражданина по месту проживания, необходимый для оформления документов, получения медицинских и социальных услуг, а также исполнения обязанностей по налогам и воинскому учёту.
Разберём подробнее вашу ситуацию.
1. Право собственности и регистрация
- Собственником квартиры является ваша тётя, и только она вправе распоряжаться этим жильём: продавать, сдавать, дарить или выписывать зарегистрированных лиц.
- Регистрация (прописка) не даёт вам имущественных прав на квартиру. Даже если вы проживаете там много лет, вы не становитесь совладельцем.
2. Может ли тётя вас выписать?
- Да, как собственник, она имеет право обратиться в суд с требованием о снятии вас с регистрационного учёта, если вы отказываетесь сделать это добровольно.
- Суд, как правило, встаёт на сторону собственника, если нет договорных отношений, подтверждающих ваше право проживания (например, договор найма).
3. Исключения
- Если вы были зарегистрированы по договору найма или аренды, то право проживания сохраняется до окончания срока договора.
- Если вы несовершеннолетний или зарегистрированы вместе с ребёнком, собственник не может просто так выписать вас без предоставления другого жилья.
4. Практические рекомендации
- Заключите с тётей письменное соглашение о праве проживания (договор безвозмездного пользования или аренды). Это защитит вас от внезапного выселения.
- Не путайте регистрацию с правом собственности: прописка не даёт возможности претендовать на долю в жилье.
- Если собственник решит продать квартиру, ваша прописка не остановит сделку, но новый владелец сможет обратиться в суд для вашего снятия с учёта.
Вывод: прописка без права собственности не делает вас собственником и не гарантирует постоянное проживание. Чтобы защитить свои интересы, оформите договор с собственником или подберите альтернативное жильё на случай, если тётя решит вас выписать.
Если потребуется, можно обратиться в юриста по жилищным вопросам для составления договора и проверки правовых рисков.