Выделение доли вашему ребенку в квартире бабушки взамен вашей продаваемой квартиры возможно, но есть ряд юридических аспектов, которые следует учитывать.
Во-первых, необходимо наличие согласия всех собственников квартиры бабушки на выделение доли вашему ребенку. Если квартира принадлежит только бабушке, то потребуется ее согласие.
Во-вторых, доля должна быть юридически оформлена. Это включает в себя составление договора дарения или купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. Без этого юридического оформления сделка не будет иметь законной силы.
Кроме того, учтите, что выделение доли ребенку может повлиять на его будущие права, такие как возможность наследования. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет оценить все риски и предложить наиболее оптимальный способ оформления.
Также, если ребенок несовершеннолетний, потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства для проведения такой сделки. Это связано с тем, что государство обязано защищать имущественные права детей.
И наконец, стоит помнить о налоговой составляющей. При оформлении сделки дарения налогов не будет, но если это купля-продажа, то возможны налоги на доходы физических лиц. Проконсультируйтесь с налоговым специалистом для уточнения всех деталей.