В вашей ситуации ключевое значение имеет то, когда именно была приобретена квартира. Так как вы указали, что квартира была куплена вашей мамой до вступления в брак, то она является её личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом супругов.
По закону, при открытии наследства имущество умершего делится между наследниками. Наследование происходит в порядке очередности:
- Первая очередь наследников - дети, супруг и родители умершего;
- Если кого-то из них нет, тогда наследуют наследники второй очереди и так далее.
В вашем случае:
- Вы, как ребёнок наследодателя, являетесь наследником первой очереди.
- Отчим, как супруг вашей мамы, также входит в первую очередь наследников, несмотря на то, что квартира была приобретена до брака.
- Если у вашей мамы есть ещё дети или живы её родители, они тоже будут наследовать.
Таким образом, право отчима на наследство действительно существует, но не как на совместно нажитое имущество, а как на наследника по закону в первой очереди. Квартира будет разделена между всеми наследниками первой очереди в равных долях, если не было составлено завещание или брачного договора, где указаны иные условия.
Пример: если наследников первой очереди двое (вы и отчим), то квартира будет поделена пополам. Если наследников трое (например, вы, отчим и бабушка), то доли будут по 1/3 каждому.
Совет: если вы хотите урегулировать ситуацию максимально корректно и избежать будущих споров, рекомендую обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства мамы). Именно нотариус определяет круг наследников и выдаёт свидетельства о праве на наследство.