Ваш вопрос очень актуален, так как наличие зарегистрированных лиц в квартире может повлечь серьезные последствия для нового собственника. К сожалению, получить полную информацию о зарегистрированных лицах по адресу онлайн и бесплатно невозможно - это персональные данные, и они охраняются законом.
Какие есть легальные способы?
- Запрос в МФЦ или паспортный стол. Собственник квартиры может обратиться с заявлением о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах. Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности.
- Выписка из домовой книги. Это документ, где содержатся сведения о всех зарегистрированных по адресу лицах. Ее может получить собственник или его представитель по доверенности.
- Расширенная выписка из ЕГРН. Она не показывает прописанных лиц, но позволяет убедиться в отсутствии обременений и арестов, а также узнать историю перехода права собственности.
Почему нельзя бесплатно проверить онлайн?
Порталы типа «Госуслуги» предоставляют множество сервисов, но информация о третьих лицах строго ограничена. Вы не сможете просто ввести адрес и увидеть список прописанных - это нарушило бы их право на неприкосновенность частной жизни.
Что делать в вашей ситуации?
- Если вы еще не зарегистрировали сделку - потребуйте от продавца предоставить выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных лицах. Это обычная практика при сделках с недвижимостью.
- После оформления собственности вы сможете самостоятельно запросить такие сведения.
- При сомнениях лучше обратиться к нотариусу или юристу, который поможет проверить чистоту сделки.
Вывод: Онлайн и бесплатно такие данные не предоставляются. Достоверную информацию можно получить только официальным путем - через МФЦ, паспортный стол или у нотариуса. Это защитит вас от возможных рисков и будущих судебных споров.