Ситуация, когда собственник квартиры сталкивается с необходимостью снятия с регистрационного учета пожилого родственника, встречается довольно часто. Важно понимать, что право собственности и право пользования жилым помещением - это разные категории.
Ключевые моменты:
- Если отец является только зарегистрированным жильцом, но не собственником квартиры, то его регистрация не дает ему права собственности на жилье.
- Собственник имеет право требовать снятия с регистрационного учета лиц, которые фактически не проживают в квартире.
- Однако, если отец является пенсионером и пожилым человеком, суд может учитывать его возраст и социальное положение при рассмотрении дела.
Как действовать:
- Попробовать договориться с отцом о добровольном снятии с регистрационного учета. Это самый простой и быстрый путь.
- Если добровольно он не согласен, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением.
- В суде нужно будет доказать, что отец фактически не проживает в квартире (например, предоставить справки о месте его проживания, показания соседей, коммунальные квитанции).
- После вступления решения суда в силу можно обратиться в паспортный стол и снять его с учета.
Важные нюансы:
- Если ваш отец является собственником доли в квартире, выписать его невозможно без отчуждения его доли.
- Если квартира была приватизирована с его участием, и он отказался от приватизации в вашу пользу, то он сохранил пожизненное право пользования жильем - даже суд не сможет его выписать.
- При продаже квартиры покупатели действительно обращают внимание на наличие зарегистрированных лиц, особенно пожилых, так как это может создавать риски.
Вывод: выписать пожилого человека можно, но только через суд и при условии, что он не имеет права собственности или пожизненного права пользования квартирой. Процесс может занять несколько месяцев и потребует сбора доказательств.