Выписка недееспособного из квартиры

Question

У меня такая ситуация: в моей квартире прописан мой брат, который несколько лет назад признан недееспособным по решению суда. Он проживает в специализированном интернате, домой не возвращается, оплачивать коммунальные услуги за него приходится мне. Я хочу понять, можно ли его выписать из квартиры, и как это сделать законно?

Answer 1

Ваша ситуация достаточно распространенная, и решение здесь зависит от нескольких юридических нюансов. Выписать недееспособного человека из квартиры возможно, но только в строгом соответствии с законом.

Ключевые моменты:

• Недееспособный гражданин не может самостоятельно распоряжаться своими правами, в том числе и жилищными. Все его интересы представляет опекун, назначенный органами опеки и попечительства.
• Если человек проживает в интернате для постоянного проживания, это не означает автоматическую утрату права пользования жильем.
• Прекращение регистрации возможно только через суд. Суд будет учитывать, сохраняется ли у гражданина право на жилое помещение, а также не нарушаются ли его жилищные права.

Алгоритм действий:

1. Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о согласии на снятие с регистрационного учета. Органы опеки должны проверить, не нарушаются ли права недееспособного.
2. Если опека не дает согласие, необходимо обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В этом случае в процесс будет привлечен и опекун, и представители интерната.
3. Суд примет решение, исходя из того, обеспечен ли ваш брат другим жильем (в интернате или по договору социального обслуживания). Если будет доказано, что его права не нарушаются, суд удовлетворит иск.

Важно: сам факт проживания в интернате не всегда является основанием для снятия с учета. Суд оценивает комплекс обстоятельств: наличие договора с интернатом, условия проживания, а также позицию органов опеки.

Что стоит учесть:

• Снятие с регистрационного учета не лишает человека права собственности, если он является собственником.
• Если брат только зарегистрирован, но не является собственником, выписать его через суд возможно.
• Если брат является долевым собственником, снять его с учета без отчуждения доли невозможно.

Таким образом, для решения вашего вопроса нужно: 1) обратиться в органы опеки, 2) при необходимости подать иск в суд. Важно подготовить доказательства, что интересы брата будут защищены, а его жилищные права не нарушены.