Ситуация, когда соседи курят на балконе или в квартире, а дым просачивается к вам, к сожалению, довольно распространенная. Закон действительно не запрещает человеку курить у себя в квартире, но важный момент заключается в том, что он не имеет права нарушать ваши права на благоприятные условия проживания и здоровье.
Какие у вас есть варианты защиты:
- Переговоры и фиксация. Вы уже пытались поговорить, но стоит зафиксировать факты. Ведите дневник, записывайте даты и время, когда дым поступает в квартиру. Сделайте фото- или видеозаписи, где будет видно открытые окна и поступающий дым. Это поможет в дальнейшем.
- Управляющая компания/ТСЖ. Обратитесь письменно с жалобой. Их обязанность - обеспечивать надлежащее содержание дома. Если, например, вентиляция работает неправильно и тянет дым к вам, УК обязана провести проверку.
- Роспотребнадзор. Можно написать жалобу о нарушении санитарных норм. Табачный дым относится к загрязнению воздуха в жилых помещениях. Специалисты могут провести замеры, и при превышении допустимых концентраций уже будет основание для административных мер.
- Судебная защита. Если сосед систематически курит и это реально вредит вашему здоровью, вы вправе обратиться в суд. В иск можно включить требование о запрете курить в местах, откуда дым проникает в вашу квартиру, а также компенсацию морального вреда. Основание - ст. 304 ГК РФ (право собственника на устранение нарушений его прав) и ст. 17 ЖК РФ.
- Полиция. В отдельных случаях можно вызвать наряд полиции, если речь идет о курении в местах, прямо запрещенных законом (например, в подъезде или местах общего пользования).
Практический совет: начните с официальных письменных обращений в УК и Роспотребнадзор. Это создаст доказательственную базу. Если эффекта не будет - переходите к судебной защите. В суде важна доказательная база: акты проверок, заключения специалистов, свидетельские показания.
Таким образом, бороться с курящими соседями можно и нужно, но делать это стоит пошагово и грамотно: от фиксации и жалоб в инстанции до обращения в суд. Тогда у вас будет больше шансов защитить свое право на чистый воздух в квартире.