В вашем случае действительно целесообразно оформить дополнительное соглашение к брачному договору. Это позволит внести изменения в уже действующий договор, учитывая новые обстоятельства - приобретение квартиры в ипотеку.
Что важно знать:
- Основание: Брачный договор регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ. В соответствии со ст. 42 и 43 СК РФ супруги вправе изменять или дополнять брачный договор по взаимному согласию.
- Форма: Как сам брачный договор, так и дополнительное соглашение к нему обязательно должно быть удостоверено у нотариуса. Без нотариального удостоверения документ не будет иметь юридической силы.
- Содержание: В соглашении можно конкретизировать, что квартира, приобретённая в ипотеку, является совместной собственностью супругов, несмотря на то, что оформлена на одного из них. Также можно прописать порядок погашения кредита - кто и в каких долях его выплачивает.
- Документы: Для оформления нотариус, как правило, потребует: паспорта супругов, сам брачный договор, а также документы на квартиру (договор купли-продажи, кредитный договор, выписку из ЕГРН).
- Правовые последствия: После подписания и удостоверения дополнительного соглашения его положения становятся неотъемлемой частью брачного договора и обязательны для исполнения.
Алгоритм действий:
- Составьте текст дополнительного соглашения (лучше с помощью юриста или сразу у нотариуса).
- Согласуйте все положения с супругой, чтобы исключить двусмысленности.
- Запишитесь к нотариусу, подготовьте все необходимые документы.
- Подпишите соглашение у нотариуса - с этого момента оно вступает в силу.
Практический совет: В соглашении можно дополнительно предусмотреть, что в случае последующего отчуждения (продажи, дарения и т.д.) квартира считается совместной собственностью, и сделки с ней требуют согласия обоих супругов. Это защитит интересы обоих.
Таким образом, оформить дополнительное соглашение несложно, главное - соблюсти нотариальную форму и четко прописать условия. Это позволит избежать возможных споров в будущем.