В вашей ситуации важно учитывать нормы Семейного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, имущество, которое получено по наследству, не считается совместно нажитым, даже если вы вступаете в брак. Оно будет относиться к вашей личной собственности.
Что это значит на практике:
- Квартира, полученная вами по наследству, принадлежит исключительно вам, и супруга не сможет претендовать на неё при разводе.
- Даже если вы зарегистрируете брак, права собственности на квартиру не изменятся - вы останетесь её единственным владельцем.
- Однако есть важный нюанс: если в период брака в квартиру будут вложены значительные совместные средства (например, капитальный ремонт, реконструкция, дорогостоящее переоборудование), то супруга сможет претендовать на признание квартиры совместно нажитым имуществом в части увеличенной стоимости.
Как обезопасить себя:
- Заключить брачный договор, где будет прямо указано, что квартира относится исключительно к вашей собственности, независимо от вложений.
- Сохранять документы, подтверждающие, что имущество получено вами по наследству (свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН).
- При проведении ремонта фиксировать, за счёт чьих средств он проводится. Лучше хранить договоры и чеки.
Итого: квартира, полученная вами по наследству, является вашей личной собственностью, и супруга не сможет претендовать на неё в случае развода. Но важно учитывать возможные вложения в её улучшение в период брака. Для полной юридической защиты рекомендуется заключить брачный договор.