Ситуация, которую вы описываете, встречается довольно часто, особенно в частном секторе. Важно понимать, что земля за пределами вашего официально оформленного участка, скорее всего, вам не принадлежит. Определить это можно, исходя из следующих моментов:
- Границы участка. Основным документом является кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН. Там указаны точные координаты и площадь вашего участка.
- Муниципальная собственность. Земля между забором и дорогой чаще всего относится к землям общего пользования (муниципалитет). Это может быть проезжая часть, обочина, пешеходная зона или придорожная полоса.
- Самовольное занятие. Если вы начнете использовать эту землю без оформления прав, это может считаться самозахватом, за что предусмотрена административная ответственность.
Что можно сделать:
- Проверить границы вашего участка в Росреестре или через кадастрового инженера.
- Обратиться в администрацию города или сельсовета и уточнить, кому принадлежит спорная территория.
- Если земля свободна и не закреплена за дорогой или иным объектом, можно подать заявление в администрацию о предоставлении её в аренду или собственность.
Важно учитывать, что полосы вдоль дорог часто являются частью дорожной инфраструктуры. Даже если земля выглядит «ничейной», она обычно находится в муниципальной собственности и предназначена для общего пользования. Благоустроить её (например, посадить цветы) вы можете только с разрешения администрации, а вот ставить капитальные объекты или парковку – скорее всего, будет запрещено.
Вывод: земля за забором до дороги почти всегда принадлежит муниципалитету, и использовать её можно только после официального оформления прав или согласования с местными властями.